碰到老赖怎么办,电子封条了解一下,封条会语音播报

日期:2020-05-29 16:13:31   来源:互联网   编辑:小狐   阅读人数:545

打官司,碰到“老赖”怎么办?电子封条了解一下。

碰到老赖怎么办,电子封条了解一下,封条会语音播报(图1)

上海首次采用电子封条查封。 宝山 图

被执行人将被查封房屋对外群租

上海宝山介绍,2017年1月,杨氏夫妇二人想购置一套位于浦东新区凌河路某小区的房屋一套,需要按揭贷款。于是二人向某银行签订《个人借款合同》抵押、保证取得购房按揭贷款254万,将所购房屋作为借款担保抵押给了银行,并办理了抵押登记手续。

合同签订后,2017年3月银行放款给了杨氏夫妇二人,但是二人却未按约如期归还借款本息。多次、长期沟通无果下,2019年8月,依旧未能收到上述款项的银行将二人诉至上海宝山。

经过审理,双方达成调解协议,被告杨氏夫妇需于2020年2月底前归还银行借款本金、相应利息及逾期利息等共计236万余元。如两名被告未能履行还款义务,原告银行有权将两名被告名下所购置的位于浦东新区凌河路的房屋折价,或者拍卖、变卖上述房产所得价款优先受偿。

民事调解书生效后,杨氏夫妇二人未能履行还款义务,银行便于2020年4月向上海宝山申请强制执行,申请将杨氏夫妇二人所购置的位于浦东新区凌河路的房屋进行司法拍卖,上述房产所得价款优先受偿。

上海宝山执行立案后,迅速完成执行邮寄、网上财产查控等规定动作,但多次电话约谈二被执行人,然均拒不接听电话。其后,执行法官前往涉案房屋张贴拍卖公告等材料时,却发现房屋在查封后,还被被执行人的亲属对外进行了群租。

基于申请执行人的申请,将被执行人杨氏夫妇列入失信被执行人名单并限制高消费。

考虑到本案被执行人拒不配合,且其亲属将涉案房屋在调解后非法群租给他人作为职工宿舍,执行法官认为,一方面,房屋未清场即拍卖会直接减损房屋的价值,导致损害相关债权人利益;另一方面,即便在强制清场后,被执行极有可能再次怂恿其亲属占据房屋,给日后司法拍卖及房屋交接带来极大隐患。

电子封条可对相关人员进行录像取证

如何才能更为有效地监控房屋的查封状态?

传统的纸质封条在执行实践中存在着容易自然脱落或易遭到人为损毁、威慑力不足等缺点,且无法对非法损毁封条、违法进入查封场所、查封现场的违法者及其违法行为进行证据固定,影响下一步法律的追究。

执行法官偶然发现,外地一家联合当地网络科技公司,基于移动互联网和物联网领域相关信息化技术研发出了一种电子封条。

该电子封条能够对被执行人房产实行24小时不间断的监控和取证,运行时间最长可达5年,安装牢固不易脱落损坏。上面有超大的“封”“查封”“严禁”等字样。内设声光警示,对企图设备的人员会立即自动发出声光警。内置180°网络拍照功能,能对任何或企图设备的相关人员及其行为进行同步录像取证,并将现场录像作为证据同步发送到执行人员的手机终端,有助于第一时间知悉情况、固定证据,及时采取应对措施。

这些优点让执行法官眼前一亮。经过多次沟通,在该科技公司确定了上海代理商后,执行法官顺利取得该电子封条。

5月28日上午,执行法官一行前往涉案房屋进行安装电子封条,仅用5分钟就将电子封条牢固安装在被查封房屋防盗门上,安装后如有碰触电子封条,封条会语音播报:“该房屋已被人民依法查封,本院责令被执行人立即履行生效法律文书确定的义务,未经本院允许,任何人,任何本设备的行为将受到法律处罚。”

本文相关词条概念解析:

封条

封条,指封闭门户或器物的盖了章的纸条。上面注明封闭日期并盖有印章。传统封条是古代商人在货柜物品上贴上一个条状贴纸(相当于物品的身分证),用途是避免货柜在运输途中被人掉包,失窃的风险,持有者大多为:货主(付货人)、航商和海关等三类。至少会诉求封条在未固封或是被破坏时,无线射频辨识电子标签就要不能被读取,而在正常固封状态下,则可以使用读取器(reader)读取电子标签内容或代号,而此类型封条的读取距离从三米到一百米不等。

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