定了,新开工改造城镇老旧小区3.9万个

日期:2020-05-24 09:39:47   来源:互联网   编辑:小优   阅读人数:482

“2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。”

5月22日,在第十三届全国大会第三次会议上所作的《政府工作报告》中这样指出。

“今年房地产工作的重点是旧城改造。”中国社会科学院金融所房地产金融研究中心主任尹中立公开表示,“今年政府工作报告关于房地产的论述延续了之前基调,继续强调房住不炒和因城施策,但在此基础上加了一些内容,提出要完善便民设施,让城市更宜业宜居,意味着今年房地产工作的重点是旧城改造。”

老旧小区改造是一项综合、细致、复杂的工程,需要涉及水电路气等配套,也需要对商业、物业等环节进行升级完善。

根据中央人民政府官网,2019年各地改造城镇老旧小区1.9万个,涉及居民352万户,并且“经过大胆探索,形成了一批可复制可推广的经验做法”

就北京来看,4月17日公布的《2020年老旧小区综合整治工作方案》表示,将“全市实现80个老旧小区综合整治项目开工,完成50个老旧小区综合整治项目,完成固定资产投资12.8亿元。”同时表示将引入物业企业,“支持物业服务企业全程参与整治过程”

4月3日,住建部的电视电话会议中也强调了,要鼓励房地产企业参与老旧小区改造。

目前有越来越多房企加入了老旧小区改造的行列。

据贝壳研究院统计,目前50强房企半数以上已开展城市更新业务,其中包含碧桂园、万科、恒大、保利等等。但目前城市更新和旧改项目在空间分布上存在显著不均,房企在此方面的投入还有较大空间。

贝壳研究院高级分析师潘浩表示,根据住建部之前公布的数据数据,17万个老旧小区拉动5万亿投资,按照比例3.9万个小区,预计拉动投资1.2万亿左右。

值得注意的是,《政府工作报告》同时指出:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。”

潘浩认为,一季度后市场迅速修复,虽然主要指标仍在负值区间,但已出现了明显的V形修复趋势。在各城市加快土地供给、优化预售许可办理流程等一系列政策的支持之下,房地产市场已经开启了自行修复模式。

“市场不需要过度的刺激和调控,更需要的是稳定友好的营商环境,这才能让房企沉下心来研究产品、提升服务。房地产行业产业链长、影响范围广,根据国家统计局数据显示全国房地产业仅企业从业人数就近300万人,稳定的房地产行业对从业人员的稳定也具有重大意义。”

本文相关词条概念解析:

小区

小区,是指在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅,配有成套的生活服务设施,如商业网点、学校(幼儿园)等。

改造

改造,是一个汉语词语,释义是改变;打造。修改或变更原事物,使适合需要。又指从根本上改变旧的,建立新的,使改造适合新的形势和需要。

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