刘吉，商品房预售资金进入监管账户后，推动房地产产业健康发展

近日，惠州市市长刘吉主持召开十二届155次市政府常务会议，审议并原则通过新修订的《惠州市商品房预售资金办法》等事项。

根据该办法，购房人应当按照与房地产企业签订的《商品房买卖合同》约定的付款方式及期限，将商品房预售房款直接存入账户。房地产企业不得另设账户收存商品房预售资金。对于已收取的购房意向金、定金等款项，应当按照规定，将其转为商品房价款存入账户。商品房预售资金进入账户后，房地产企业按比例留存，并应当根据预售项目建设方案和施工进度向部门申报后续工程量及所需的资金、用款计划，以及所需的税费。账户对应所有项目办理了不动产首次登记的，房地产企业才可以申请解除账户的。

会议强调，在全市推行商品房预售资金，保证商品房预售资金专款专用，依法维护购房人及房地产企业合法权益，对于进一步促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

一要强化合力。要遵循政府、银行配合、多方、专款专用的原则，市、县房地产行政主管部门负责商品房预售资金的，银行按有关法律法规及协议约定协同做好商品房预售资金的工作，税务部门及时将涉税违法违规记录较多的企业通报房地产行政主管部门。

三要规范房地产市场秩序。要坚持“房住不炒”定位，持续开展房地产市场运行监测和分析，强化房地产市场，进一步规范房地产市场、交易、租赁、物业服务等行为，加强住房市场体系和住房保障体系建设，推动房地产产业健康发展。

会议还审议了其他事项。

记者周欢

通讯员府信

作者 周欢

本文相关词条概念解析：

商品房

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。